また国会議員の不祥事…

ブログでどうこう書きませんが

「その謝り方ってどうなの？」
とか、

「謝って済む問題かぁ？」
は、世の中にはいっぱいあります。

住宅業界では…
今日はそんなお話です。

 

 

 

 

2021.11.29　Vol. 3,783

 

おはようございます。
家族の笑顔と絆を結ぶアルチザン
マクス社長の鈴木です。

 

 

住宅業界で
「謝って済む問題かっ！」
というのは

「お金払ったのに
　建ててる途中で倒産！？」

これは論外です。

以前、工事していた現場の近所で
沼津市の工務店が計画倒産！
というのがありました。

その家の建主さんは
ほんと、悲惨で可哀想で
見ていられませんでした。

現場は工事途中のままで４年ほど
放置されていました。

 

防水工事が終わっていない
工事中の家は
どんどん傷んでいくし…

見ていて痛々しかったです。

 

派手な宣伝していたあの会社。
あの会社の社長は
どんな気持ちだったんだろう…？

 

こんなケースは論外ですが
やっぱり問題なのは

「一生に一度の家づくりなのに
　その家が欠陥住宅だったら？」

じゃないでしょうか。

 

誰が見ても欠陥住宅
そんな分かりやすいケースは
「稀」なんですけど

問題は
「既存不適格建築物」
です。

 

これ、一般の方はご存じない
と思いますが

「今の法律に照らすと
　法律違反ですね」

って住宅です。

 

住宅を建てるにあたって
それを規制しているのは
「建築基準法」という法律。

今から約70年前にできた法律。

 

この法律に則っていないと
法律違反！となります。

 

ただ難しいのは、この法律
結構コロコロ変わるんです。

 

例えば耐震性。

 

70年前
「まぁこれくらいの強度なら
　大きな地震でも大丈夫だろ」

みたいに法律が出来ました。

 

あんまり厳しすぎると
誰も建てられなくなっちゃうから
「まぁこんなもんだろよ」
って感じで決めたんでしょね。

 

でも、大丈夫じゃなかった。

大きな地震が起きるたび
　↓
家が倒壊する。
　↓
法律は「大地震でも倒壊しない」
前提で決めてるのにまずいよね？
　↓
法律、変えないとな！

と、大きな地震で被害が出るたび
建築基準法も改定されてきました。

 

最近（？）では阪神大震災の後
大きく変わりました。

 

けれど！

建築基準法が出来て以来
めっちゃ大きく
変わろうとしています。
（本当に出来るかは疑問だけど）

※後日追記
結局、2024年法改正されたものの
うわべの法改正に終わりました

 

 

そもそも、建築物は
「地震で倒壊しないように
　構造計算で
　その強度を確かめること」

と明記されています。

 

けれど、70年前…
家づくりの主役は大工さん。
まだ今のような
「企画型のハウスメーカー」
は存在しいない頃。

 

そんな頃
「今日から構造計算しないと
　家建てちゃダメ！」
としたら、どうなったでしょう？

誰も家建てられない。

 

なので、
「当面は、木造住宅は
　構造計算書提出を
　求めないことにしよう」

特例で決めたんですね。

 

それが、製造責任が言われる
令和のこの時代でも
まだ生きてるんです。

 

阪神大震災でも熊本地震でも
あんなに大きな死者を出しながら

「構造計算を義務化したらぁ…
　業界が大混乱するしなぁ…」

という理由で、いまだ
義務化されていません。

国民の命を守るのが
法律じゃないんだろうか…？？？

 

ただ、どうも、この
「平屋・２階建木造住宅は
　構造計算書の提出免除」
という法律（4号特例と言います）
いよいよ
見直しに向けて動き出したらしい
です。てか、遅ぇーよ！　遅すぎるだろ！

※後日追記
特例はなくなりましたが
構造計算の提出義務なし
は結局そのままに…

 

なので！
どの会社で建てる、でもいいです。

でも、「構造計算」だけは
してもらいましょうね。

 

なんだかんだ、
「そんなことまでする必要は
　ありませんよぉ」
みたいなもっともらしい
言い逃れをする営業マンは
みんな嘘つきだと思ってください。

だってそうですよね？

何年かして義務化されたら
構造計算していない家は
現在の法律にあっていない

「既存不適格建築物」

つまり…
「法律違反の家」
になっちゃうんですよ？

資産価値もへったくりもない。

 

まぁ、かといって…
社長がやる仕事じゃない（苦笑）。

「構造計算は自分でやってる」
と言うと、仲間の工務店社長には

「バカじゃないの？（笑）」
「誰かに振ればいいじゃん！」
「そんな無茶な仕事してたら
　死んじゃうぜ？」

と、笑われます…。

 

しかーし！
自分で設計した家が
本当に地震に対して強いのか？

これは、法律うんぬんの前に
しっかり責任を持つべき部分
のはず！

構造に関する図面だけでも
最低これくらい 。

 

 

ただですね
偉そうに「義務ですから！」
とか言いつつも

実際やってみると
これが結構面白いんですよ。

指差す部分のNG。

じゃぁ、この梁大きくしたら？
なら、筋違いの位置変えたら？
まだダメか！

こっちを水平構面にしたら？
えーぃ！
ここを登りにして固めれば？

やった！NGクリア！
耐震３オケェーィ！

みたいな、一種の謎解きゲーム。
（ゲームと言ったら不謹慎ですけど）

 

家は、家族の命を守る場所です！
丈夫で安全な家を建てましょう！