新紙幣発行ですね
調べてみると
聖徳太子から福沢諭吉
に変わったのは私が中学生の時
そんな昔だったのか…
今度の紙幣は目の不自由な人が
触ってわかる斜めの線が
入っているそうですね
2024.7.4 Vol. 4,737
おはようございます。
家族の笑顔と絆を結ぶアルチザン
マクス社長の鈴木です
富士宮市で地盤調査をしました
ここでも斜めの線を入れています
蚊と格闘しながら
糸を引き通し、これを基準に
建物の位置を図面通りに
地面に写します
以前ご紹介しましたが
こちらのお宅は敷地に対して
建物を斜めに計画しているので
最初の位置出しが
とても難しいのです
位置が決まったら地盤調査
調査員がハンマーでガンガンと
調査用のロッドを叩いていますが
これは地盤が固い証拠
他のポイントでも傾向は同じなので
地盤補強無しで建物を建てられる
ことが可能でしょう
もちろん、最終判断は
保証会社の回答待ちですが
保証会社がOKを出せばそのまま
そしてもしNGでも
地盤改良をすれば
「万が一建物が傾いても
保証費用が出る」
という保険に加入できます
これに入らないで新築をするのは
危険すぎます
建物が傾いたときの補修には
1,000万円くらいの費用がかかる
こともざらですから
そしてこの地盤調査
どの段階でするのがいいか？
それはずばり
土地の正式な契約前
がベストです
（今回の土地もまだ正式契約前）
理由は、万が一地盤補強に
何百万もかかることがわかった場合
「その費用を払ってでも買う」
と思えるか、もしくは
「そんなに地盤補強にお金が
がかかるなら買わない」
なのかを決められるからです
契約してからじゃ買うのをやめる
には違約金が発生しますから
（たいていは手付金の放棄）
仲介をする不動産業者としては
そんな事されたらたまらないから
「契約するまでダメだよ」
というケチな不動産業者と
「買付証明をくれるならいいよ」
という物わかりの良い業者
に分かれます
経験上ですが、交渉次第で
半分以上はOKしてくれます
個人的にはここで、良心的か
どうか分かれる気がします
マクスの不動産部は
基本土地探しのお手伝いなので
このへんは全力でサポートします
最後はCM。 来週の土曜日の
構造見学会はこちらです
そして次回の土地の探し方勉強会
は7/12（金）です
