Vol. 3,713
おはようございます。
頑丈であったかい家を作るマクス
社長の鈴木です。
三島市が
三島市・移住定住応援サイト
笑顔マシマシ！三島市暮らし
というサイトを作りました。
担当局の「企画戦略部」ってネーミングは
ちょっと仰々しい（笑）けど、
なかなか良く出来たサイトで、
「富士山の湧き水が豊富な美しい街」
ってのがよく出てます。
あ、富士山の湧水と言えば、日本三大清流の一つ
柿田川は、お隣の清水町。
柿田川の水中映像は、
マクスのYouTubeチャンネル
【マクスの暮らしを楽しむチャンネル】の
数少ない（えーん）人気動画。
この豊富な富士山の地下水で臭みを抜くから
三島市のうなぎは、養殖地じゃぁないのに有名。
そして三島市は、
新幹線三島駅が有り、
三島駅止まりの終電も三島駅発の始発
も多いので、
東京へ１時間かからず行けることから、
首都圏のベットタウンとして
静岡では地下が高いエリア。
さらに、リモートの普及で、
いま三島市への移住がアツイ。
三島市にかぎったことではないですが、
マクスにも移住に関するお問合せが増えました。
遠隔地からの土地探しとか大変ですからね。
小さいながら、
不動産事業部もあるので、
本気の方には、本気でお手伝いしております。
ただ、移住・定住のための土地探し、
そこには、
笑顔マシマシ
とばかりは言えない落し穴があります。
これ、静岡県のデータから加工して作りましたが、
青：一種地盤（硬い地盤）
黄：二種地盤（普通の地盤）
赤：三種地盤（弱い地盤）
という感じで建築基準法で分けられていまして、
私が赤く囲った三島市、
特に市街地は、地盤が悪いところが多いです。
土地を買って、
↓
プランと見積が決まって、
↓
さぁ工事！
↓
まずは地盤調査。
↓
げ！地盤、悪っ！
高額な地盤補強！
ってなったら、資金計画崩壊。
ですよね。
実際に、過去三島市の工事で、
地盤改良だけで500万円！
かかったことがあります。
そんな事にならないように、
【土地購入前の地盤調査】
が、大事です。
不動産業者に誠意を持って交渉すれば、
購入前でも調査させてくれることが多いです。
というわけで、地盤調査してきました。
（久しぶりにアバターで登場）
富士山が見えますが、移住でも定住でもなく、
既に、土地も購入済。
工事前の調査です。
地盤が悪かったら最悪です。
お施主様、当然、
朝から不安です。
そもそも、地盤調査方法って…
SSと表面波、に分かれるんですが、
主流派のSS（スウェーデンサウンディング）では、
地面に鉄のロッドを突き刺し、
調査後は、こんな穴が残るだけなんです。
靴でサッサッってやれば消えちゃいます。
それだけなんです。
うん、
「買う前はダメ！」
とか言われると、
「なんでやねんっ！！！」
って腹が立ちます。
今回の結果は…
即、LINEでお施主様にご連絡。
笑顔マシマシ。
メデタシメデタシ。
安心したところで、見学会のご案内です。
