「言ったことを守らない」

政治家は物忘れが激しいので
「記憶に無い」で通るのですが

建築の正解では
「契約時の話と違う！」
となると、とんでもないことに

今日はそんなお話です

 

 

 

 

2024.9.2　Vol. 4,797

おはようございます。
家族の笑顔と絆を結ぶアルチザン
マクス社長の鈴木です

 

 

富士市の注文住宅の現場です

写真大工のコウスケが
先輩大工の丸山にしごかれながら
階段を作っています

 

何度か書かせていただきましたが
隣家が迫っており

かつ準防火地域であるため

大きな窓をたくさんつけることが
非常に困難です

 

そのため、採光を取りやすい北側の
階段室に少しでも窓を設けて
明るくしようと

階段の足元の低い場所にも窓

 

高いところにも窓

の二段構え

 

 

そして上棟後、現場でふと気付く

 

これから階段が出来た時…

ここの蹴込み（けこみ：指差す所）
をアクリルにしたら

キッチン側にも少し明るさが
届くじゃん

 

「カクカク・シカジカで階段の
　ここから灯りを取りましょう」

とお施主様にお話するも
階段がまだ無い状態では

「・・・？」

 

ま、それはごもっとも　笑

「大丈夫、必ずその方がいいので
　ここはお任せ下さい」

とご了承いただく

 

そして階段が出来てきて

設計の祭ちゃんとまた別のことで
考え始める

「このスペース、このまま埋めずに
　収納に使えるんじゃない？」

 

考え始めるとその場で
塞ぐはずだった壁の一部を

「もっとこの方が…」
「やっぱだめか…」
「じゃぁこれでどーだ…」

といろいろアイディアが出てくる

 

社員大工の丸山に
「ちょっとここ塞ぐの待ってて」

と言い残し、アイディアを探しに
無印良品へ　笑

収納のレイアウトとか
けっこう参考になるんですよね

 

結局、あんまり奇をてらったような
ことをしても、かえって使いづらい

ということになって
そのまま設計通り塞ぐことに

 

 

で、ここでですね、仮に

「お、この収納いいじゃん！」

と、契約時に無かった埋込式の
収納を「サービス」で作った場合

 

これは「契約不適合」と言って
壊して契約時の通りに戻す
「義務」が生じます

 

もちろん、お施主様が喜んで
くださればそんな事ないですが

「勝手につけないで下さい！」
となれば、完全にアウトです

 

4年前までは
「瑕疵（かし）」と言って
「不具合」があれば直す義務がある

だったのですが
今は「契約書と違う」は全部アウト

 

 

契約書に品番が「◯◯△◇」とあり

実際には廃盤になっていたので
後継の「◯◯△◆」にしたり
別メーカー同等品の「◯◯△▢」

これも、アウト！

 

サプライズでお客様が予算的に
泣く泣く諦めた「◯◯△◎」
に変更した

これも、アウト！

 

もちろんどちらも、お客様が
「契約書と違うから戻して！」
と言わなければ問題ないですが

 

それくらい、変更って実はシビア

だから、特に大手では

「契約後の変更は原則できません」

としていることろも多い

 

うーん、でもそんな家づくり
あんまりワクワクしないなぁ…

 

いいと思ったら
どんどん変更したい！　苦笑

もちろん、お客様に
相談しながらですけどね

 

 

最後はお知らせです

次回「土地の探し方Zoom勉強会」
は9/13（金）の20時からです

公式LINEにお友だち登録して
一緒にお勉強しませんか？