米大統領選は僅差で揉めそう
長い選挙戦では、些細な失点が
後から大打撃になったりしますね
「くっそぉ～あの時にぃ～！」
とか後悔しても、あとの祭り
家づくりも一生に一度の
大イベントですから
後悔はしたくないですね
2024.11.6 Vol. 4,862
おはようございます。
家族の笑顔と絆を結ぶアルチザン
マクス社長の鈴木です
昨日は「家づくり相談会」で
モデルハウスで色々と
お話させていただきました
熱心に私の話を聞いてくださり
とても嬉しく思いました
ブログも見ていただいている
そうで、ブログや相談会での
話を聞いて
マクス以外だと後悔してしまう…
とまで言っていただいて
大変ありがたく光栄でした
が！？
どのお客様も予算の壁は
とても難しい問題です
「予算はどうにでも合わせます」
なんてやり方はしていません
マクスの家づくりは
ローコスト住宅では
ありませんので
良い御縁があれば嬉しいです
相談会のあとは地盤調査に
行ってきました
まだ土地の正式な契約前なので
周囲は全てボカシています
上写真の右側は擁壁です
擁壁の下段から見るとこんな感じ
けっこうな高い擁壁です
擁壁の断面はこんなふうに
なっています
擁壁の図面は分譲会社に
交渉して見せてもらいました
擁壁はL型に自分の敷地側に
底盤が出ています
この底盤の上の土は
後から埋め戻すので
柔らかい場合が多いため
底盤の上の部分の強度は
しっかり測定して
「丁寧に固められた良い施工」
なのか
「バサバサってただ埋めただけ」
なのかを事前に把握します
上の図で、黄色いロッドが
底盤まで伸びているのが
お分かりかと思います
底盤に着いたかどうかは
上画像の指差す試薬
中学の理科で習いましたね
「フェノールフタレイン」
コンクリートのアルカリに反応し
赤く変色します
この鉄のロッドの先端を
土中にねじ込んでゆきますが
底盤に当たったら引き上げて
フェノールフタレインを
シュシュっとかけると
紫色になっていますね
こんなことを調べるのは
ちゃんと理由があって
簡易的な図ですが
仮に、擁壁を作って
黄色のように盛土する際に
黄色がしっかり固められて
いなければ…
こうなるのは
誰でも容易に想像できますね
土地を買ってから
地盤調査をしたら
何百万もかかる！！？？
「そんなにかかるなら
あっちの土地にしたのにー」
なんてなったら
家づくりのスタートから
後悔しなければなりません
そうならないためにも
契約前の地盤調査を
売り主に交渉するのも
私の役目です
今回のケースはブログだけじゃ
説明が難しいですね
明後日の夜８時からの
【土地の探し方Zoom勉強会】
で詳しくご説明致します
土地の探し方Zoom勉強会
事前に専用公式LINEにご登録
いただくと、当日参加アドレス
が届きます！
そして最後は富士市の住宅の
完成見学会のお知らせです
今回は日程の関係上
１日のみの限定8組ですので
お早めにお申込くださいませ