マクスの家づくり

マクスのつくる「木の家」

200年住宅とは何でしょう？
200年住宅とは、2008年末に成立した「長期優良住宅普及促進法」 による、住宅の寿命の長い、つまり永く住める家、の通称です。

現在、まずこの200年住宅を始めるにあたり、「超長期住宅先導的モデル事業」に則った
住宅を建築する場合、国が200万円の補助金を出し、普及が計られようとされています。

マクスでも、この200年住宅には、対応済みで、補助金も受けることが出来ます。

そこで、この200年住宅に関するマクスとしての考え方を述べさせて頂きますが、そもそも、今まで平均で30年そこそこしか持たなかった日本の住宅が、多少の構造の強化でいきなり200年住めるようになるのでしょうか？

やはりかなり無理があります。

住宅の基礎である鉄筋コンクリートでさえ、未だ140年の歴史しかないのに、いきなり200年は無いだろう、と思います。

実際200年前と言えば、黒船来航よりも前、本居宣長の古事記や、伊能忠敬の大日本沿海輿地全図の時代です。　同様に、私たちにとって、200年先は未来・SFの世界であり、
そして実は、前述の法律には「200年住宅」という言葉は正式には登場しません。

それでもなお、200年住宅とは何か？　を考えるべきかと思います。

戦後から現在までは、まさに「建てては壊す、スクラップ＆ビルド」の時代でした。

建築廃棄物は、産業廃棄物のうち、最終処分量で３割、不法投棄量で６割を占め、
また、家庭用ゴミの総量約5000万t の1.5倍を上回ります。

日本における二酸化炭素の発生量に占める建築分野の割合は、実に1/3を占め、
その半分は建設時に排出されています。

日本は、先進国に比べ、建築物の寿命が飛び抜けて短いのはご存じの通りです。
それだけではなく、建築に占める維持補修工事の割合が、先進国では異例に低く、例えばイギリスでは維持補修工事が建築工事全体の50％に達するのに対し、日本では、僅か15％でしかありません。

地球上の資源は有限であり、石油でさえ、その例外ではないことを、先の原油高騰で思い知らされました。
そして地球温暖化は、待ったなしの問題として私たちに突き付けられています。

私たちは、【スクラップにしない、ゴミを出さない】家づくりを考えて行かなければならない、
まさに今は、そんな時代なのだと思います。

ですから、
200万円貰えるから、200年住宅
なのではなく、
200年を見渡す視座を持つから、200年住宅
なのだと考えます。

ですから、私たちは、恥ずかしがらずに言います。
200年住宅を建てよう！

　※【長期優良住宅】通称200年住宅
　　　　　　法が定める一定の基準（性能評価項目の劣化等級3、耐震性等級2、省エネ
　　　　　　ルギー等級4）を満たす住宅。　登録免許税・不動産取得税・固定資産税など
　　　　　　の税制面で優遇される他、住宅ローン減税の控除額も優遇される。

　※【先導的モデル事業】
　　　　　　長期優良住宅を普及させるための先導的モデルで、長期優良住宅と同じ税制
　　　　　　面の優遇を受けられることに加えて、200万円の補助金が受けられる。
　　　　　　現在この先導的モデルの住宅モニターを募集しております。詳しくはマクスまで。